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武漢市友誼路中學物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商公告

一、項目基本情況

1、項目編號：WHSL-FW-2025-1159

2、采購計劃備案號：420103-2025-03001

3、項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)

4、采購方式：競爭性磋商

5、預(yù)算金額：24.000000(萬元)

6、最高限價：24.000000(萬元)

7、采購需求：

學校年度物業(yè)管理服務(wù)，詳見采購需求

8、合同履行期限：1年。合同期滿經(jīng)考核合格且年度預(yù)算能夠保障的前提下，可續(xù)簽次年采購合同，合同一年一簽，最多可以續(xù)簽兩年。

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

10、是否可采購進口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目整體專門面向中小微企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）規(guī)定的中小微企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位均視同小型、微型企業(yè)）

6、本項目的特定資格要求：

無

三、獲取采購文件

1、時間：2025年12月15日至2025年12月19日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：網(wǎng)上

3、方式：

供應(yīng)商獲取招標文件可通過登錄江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)（http://47.111.115.168:10005/#/index）直接獲取，流程如下：
（1）未注冊賬號的供應(yīng)商，請先完成系統(tǒng)賬號注冊，再辦理CＡ鎖。方式為：打開江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)首頁，點擊“供應(yīng)商注冊”進入網(wǎng)上信息注冊填寫。供應(yīng)商注冊時應(yīng)誠信、客觀、真實和準確地填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按國家有關(guān)規(guī)定進行處理，并在有關(guān)網(wǎng)站上公示，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自己承擔。注冊完成后可進行CA鎖辦理，辦理細則及操作流程可在江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)首頁-下載中心，下載《供應(yīng)商一次性告知書》
（2）已有登錄賬號但未辦理CA的用戶可在獲取文件有效時間內(nèi)登錄“江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)，明確所申請具體項目標段，直接從網(wǎng)上下載招標文件（注：未辦理CA鎖的供應(yīng)商無法網(wǎng)上投標，請潛在供應(yīng)商合理安排時間及時下載《供應(yīng)商一次性告知書》進行辦理，否則，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自行承擔）

4、售價：0(元)

四、響應(yīng)文件提交

1、開始時間：2025年12月15日00點00分（北京時間）

2、截止時間：2025年12月25日09點30分（北京時間）

3、地點：江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)（http://47.111.115.168:10005/#/index）

五、開啟

1、時間：2025年12月25日09點30分（北京時間）

2、地點：網(wǎng)上開標（本項目將在江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)（http://47.111.115.168:10005/#/index）進行響應(yīng)文件解密，供應(yīng)商無需到現(xiàn)場)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1、供應(yīng)商需在投標截止時間前通過政府采購交易系統(tǒng)客戶端上傳響應(yīng)文件。投標過程中如遇系統(tǒng)操作問題可咨詢4006398178。
2、采購項目需要落實的政府采購政策：本項目需落實的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持（含支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)）等相關(guān)政府采購政策具體內(nèi)容詳見采購文件。
3、因本項目預(yù)計評審時間可能較長，為避免供應(yīng)商現(xiàn)場等待時間過長，建議供應(yīng)商優(yōu)先選擇通過江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)參與磋商，請供應(yīng)商授權(quán)代表保持通訊暢通，在收到短信通知后20分鐘內(nèi)完成操作（操作流程：登錄江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)—供應(yīng)商登錄界面—參與投標—詢標應(yīng)答/磋商報價）。
4、公告媒體：
（1）湖北省政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-hubei.gov.cn）
（2）江漢區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)（http://47.111.115.168:10005/#/index）
5、合同信用融資：（1）相關(guān)政策：關(guān)于印發(fā)《武漢市進一步推進政府采購合同信用融資工作方案》的通知(武財采[2023]445號)；（2）融資產(chǎn)品：市級政府采購合同信用融資；（3）江漢區(qū)政府采購融資（“政采貸”）平臺：http://219.138.32.92:7001/jhq/。
6、政府采購保函：（1）相關(guān)政策：關(guān)于推進政府采購預(yù)付款保函和履約保函工作的通知（武財采〔2022〕341號）；（2）預(yù)付款保函和履約保函：http://27.17.40.162:8000/zfcgGuarantee.html。
7、政府采購監(jiān)督管理部門電話：027-85728222。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名   稱：武漢市友誼路中學

地   址：武漢市江漢區(qū)友誼路141號

聯(lián)系方式：027-85859599

2、采購代理機構(gòu)信息

名   稱：武漢森霖工程咨詢有限公司

地   址：湖北省-武漢市-江漢區(qū) 新華西路大武漢1911A座寫字樓12樓17.18號

聯(lián)系方式：027-85603993

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳燦、文燕、陳國語、羅紫娟、王鵬

電   話：027-85603993